Prix du m² à
Seynes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 856 €/m²
1 839 €/m² 3 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Seynes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 064 € en 2018 à 2 530 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 15,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Seynes compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 165 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 294e rang au sein des villes du département du Gard. On remarquait 62,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,7 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier de Seynes est donc parfaitement stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Seynes était de 2 192,18 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 891 à 2 568 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 064 € en 2018 à 1 978 € en 2020, puis à 2 192 € en 2022.
En 2022, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 891 et 2 568 €/m², et qui s'élevait à 2 192,18 €/m² en moyenne. Au sein du département du Gard, cette localité figurait ainsi en 161e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 645 € à Seynes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 322 euros.
Gard (30)
3 232 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
2 487 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
3 118 €/m²
0 €/m²
644
Gard (30)
1 796 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 353 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 666€
197 296€ d’achat
4 370€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Seynes, prévoyez un investissement global de 201 666 €, dont 197 296 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 370 €, qui se divisent en 1 434 € de taxes, 1 576 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 866€
197 296€ d’achat
14 570€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 211 866 euros, répartis entre 197 296 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 570 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 633 €, les émoluments du notaire pour 1 576 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Seynes. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seynes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 064 € en 2018 à 2 530 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 15,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Seynes. Le prix moyen a connu une croissance de 15,42 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 37,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Seynes en termes d'investissement immobilier.