Prix du m² à
Saint-Just-et-Vacquières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-et-Vacquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 479 €/m² 2 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 2 603 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec une chute de 6,39 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département du Gard, Saint-Just-et-Vacquières occupait le 290e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Saint-Just-et-Vacquières est située dans le Gard. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 323 habitants, ce qui la place à la 251e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Just-et-Vacquières avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018).
À Saint-Just-et-Vacquières, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 695 et 2 556 €/m² en 2020, et qui atteignait 2 051,04 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait donc la 130e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 953,92 €. Il pouvait varier de 1 695 à 2 556 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 603 € en 2018 à 1 954 € en 2020.
Chaque année à Saint-Just-et-Vacquières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 455 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 227 €.
Gard (30)
3 232 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
3 118 €/m²
0 €/m²
644
Gard (30)
3 100 €/m²
0 €/m²
418
Gard (30)
2 640 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 564 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
1 382 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
162
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 407€
234 470€ d’achat
4 937€ de frais
À Saint-Just-et-Vacquières, vous devrez tabler sur un investissement global de 239 407 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 234 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 937 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 873 €, et les impôts 1 704 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 528€
234 470€ d’achat
17 058€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 251 528 €. Cette somme comporte 234 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 17 058 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 873 € d'émoluments du notaire et 13 825 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Just-et-Vacquières nécessite une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 2 603 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec une chute de 6,39 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département du Gard, Saint-Just-et-Vacquières occupait le 290e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 920 €/m² à 2 306 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Just-et-Vacquières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 12,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Just-et-Vacquières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !