Prix du m² à
Bruailles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 340 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bruailles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 31,75 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,35 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Bruailles se trouve en Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 981 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 107e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). 98 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Bruailles puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Bruailles, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 743,17 € en 2024. Il pouvait osciller de 586 à 2 628 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 1 743 € en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,35 % entre 2022 et 2024.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 586 et 2 628 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 743,17 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de la taille : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 076,92 €/m², une maison de trois pièces 1 976,26 €/m², et une maison de quatre pièces 2 035,99 €/m².
Chaque année à Bruailles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 320 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 376 €/m²
0 €/m²
743
Saône-et-Loire (71)
2 060 €/m²
0 €/m²
570
Saône-et-Loire (71)
1 544 €/m²
1 941 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
1 760 €/m²
0 €/m²
209
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
0 €/m²
632
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 638€
156 885€ d’achat
3 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Bruailles représente 160 638 € : 156 885 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 753 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 254 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 140 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 749€
156 885€ d’achat
11 864€ de frais
Vous devez compter 168 749 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 156 885 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 11 864 €. Ce montant se partage en 1 254 € d'émoluments du notaire, 9 250 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Bruailles. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bruailles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 31,75 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,35 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 0,35 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bruailles, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bruailles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !