Prix du m² à
Louhans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
885 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
1 460 €/m²
826 €/m² 2 449 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louhans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 35,01 % depuis 2018, cependant son inflation tend à ralentir, avec 6,78 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Louhans est une sous-préfecture du département de la Saône-et-Loire (71). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 6 451 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. 53,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 69,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Louhans, avec sur 2022 105 biens vendus, soit +19,32 % en 1 an.
À Louhans, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 863 et 2 695 €/m², et qui était en moyenne de 1 555 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 26,22 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 499 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 846 à 2 338 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2022 à 1 499 € en 2023.
À Louhans, la taxe foncière moyenne était de 1 216 €, soit un prorata de 608 euros pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Saône-et-Loire (71)
1 596 €/m²
0 €/m²
992
Saône-et-Loire (71)
3 142 €/m²
0 €/m²
570
Saône-et-Loire (71)
1 327 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
209
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 511 €/m²
0 €/m²
2 059
Saône-et-Loire (71)
2 872 €/m²
0 €/m²
426
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 328€
134 910€ d’achat
3 418€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Louhans s'élève à 138 328 €. Aux 134 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 418 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 078 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 980 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 303€
134 910€ d’achat
10 393€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 145 303 euros d'investissement, dont 134 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 393 euros, qui se divisent en 7 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 078 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Louhans nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Louhans, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Louhans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 35,01 % depuis 2018, cependant son inflation tend à ralentir, avec 6,78 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 430 €/m² à 1 527 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Louhans, sachez qu'en 2020, 39,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 46,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Louhans sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !