Prix du m² à
Louhans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
899 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
1 941 €/m²
1 473 €/m² 2 642 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louhans poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 52,11 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 23,03 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 242e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Sous-préfecture de la Saône-et-Loire (71), Louhans se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 6 454 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On comptait 53,6 % de propriétaires. 58,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 69,4 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Louhans avec 36 biens vendus sur 2024 (soit 49 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Louhans était de 1 597,71 €/m² en moyenne. Elle variait entre 777 et 2 707 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 45e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 777 à 2 357 €/m², et atteignait 1 535,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 19,91 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,43 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 811 à 2 707 €. En moyenne, il atteignait 1 659,83 €. Le prix au m² change selon la taille du logement : comptez 706,21 € en moyenne pour un F3, 1 072,37 € pour un F5+, 1 195,65 € pour un F2, 1 396,81 € pour un F4, et 2 222,22 € pour un studio.
Il fallait compter en moyenne 1 241 euros de taxe foncière à Louhans, ou un prorata temporis de 620 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 378
Saône-et-Loire (71)
1 739 €/m²
0 €/m²
992
Saône-et-Loire (71)
2 060 €/m²
0 €/m²
570
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
1 760 €/m²
0 €/m²
209
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 452 €/m²
2 014 €/m²
2 059
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
426
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 670€
138 202€ d’achat
3 468€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Louhans se chiffre autour de 141 670 €, dont 138 202 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 468 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 004 € de taxes et 1 104 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 815€
138 202€ d’achat
10 613€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 148 815 euros : 138 202 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 613 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 104 €, et les impôts 8 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Louhans vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louhans poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 52,11 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 23,03 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 242e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 448 €/m² en 2022 à 1 598 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Louhans, sachez qu'on comptabilisait en 2021 46,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 39,9 % du parc immobilier.
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