Prix du m² à
La Chapelle-Naude (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Naude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 412 €/m² 3 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Naude grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 195 € en 2018 à 1 144 € en 2019, puis à 2 182 € en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,75 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Louhans, La Chapelle-Naude est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 491 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 218e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Chapelle-Naude puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À La Chapelle-Naude, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 369 à 4 418 €. Il s'élevait en moyenne à 2 362,92 €. Le prix varie selon la configuration du logement : un T4 cote en moyenne 1 299,6 €/m², et un T3 1 604,6 €/m².
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 362,92 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 1 369 et 4 418 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 757 €/m² en 2022 à 2 363 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 618 € à La Chapelle-Naude. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 309 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 261 €/m²
0 €/m²
560
Saône-et-Loire (71)
1 739 €/m²
0 €/m²
992
Saône-et-Loire (71)
1 544 €/m²
1 941 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 644 €/m²
0 €/m²
406
Saône-et-Loire (71)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 085
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
0 €/m²
632
Saône-et-Loire (71)
1 452 €/m²
2 014 €/m²
2 059
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 236€
283 550€ d’achat
5 686€ de frais
À La Chapelle-Naude, tablez sur un investissement total de 289 236 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 283 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 686 euros. Ce chiffre se décompose en 2 060 € d'impôts, 2 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 895€
283 550€ d’achat
20 345€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 303 895 euros : 283 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 20 345 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 266 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Chapelle-Naude vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Naude grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 195 € en 2018 à 1 144 € en 2019, puis à 2 182 € en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 144 € à 2 182 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Naude, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % des habitations, et qu'on observait 23,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Naude.