Prix du m² à
Bruges (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 224 €/m²
2 766 €/m² 5 371 €/m²
Appartement
4 057 €/m²
3 165 €/m² 5 643 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
328 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bruges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 1,18 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 492e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 71 m2
Bruges
Maison
7 pièces 217 m2
Bruges
Maison
6 pièces 182 m2
Bruges
Bruges se situe dans la métropole de Bordeaux. Elle relève du département de la Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 20 215 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 45,5 % des habitants. 61,1 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,6 % du parc immobilier. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Avec 112 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 63,16 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bruges.
À Bruges, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 248,42 €/m², et celui-ci variait de 2 803 à 5 746 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec une baisse de 2,21 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 941 et 5 679 €/m². En moyenne, il était de 4 300,25 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 709,2 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 337,5 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 145,58 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 196,58 €. À noter que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, plus cher RUE RAYMOND PEYRAN (4 214,35 €) qu'AV CHARLES DE GAULLE (3 108,73 €).
Il fallait compter en moyenne 1 919 € de taxe foncière à Bruges, ou un prorata temporis de 959 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 539 €/m²
15 425
Gironde (33)
4 742 €/m²
4 733 €/m²
249 712
Gironde (33)
3 550 €/m²
3 724 €/m²
22 864
Gironde (33)
5 040 €/m²
4 233 €/m²
23 715
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
299 602€
293 760€ d’achat
5 842€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Bruges est de 299 602 € : 293 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 842 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 347 € et les taxes pour 2 134 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
314 788€
293 760€ d’achat
21 028€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 314 788 euros. Outre les 293 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 21 028 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 347 € d'émoluments du notaire et 17 321 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 919€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking des 70 m² de votre appartement à Bruges. Prévoyez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 1,18 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 492e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 344 € en 2022 à 4 248 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une hausse de 7,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bruges, sachez qu'en 2021, il y avait 54,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 61,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bruges !