Prix du m² à
Blanquefort (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 563 €/m²
2 631 €/m² 4 533 €/m²
Appartement
3 539 €/m²
2 544 €/m² 4 892 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Blanquefort décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -2,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 454e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 3,71 % sur 2 ans.
Blanquefort est située dans la métropole de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 16 004 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Gironde. On comptait 56,5 % de propriétaires. 58,4 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 60,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier connaît un ralentissement à Blanquefort. Sur 2024, on compte 40 biens vendus, soit -103 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Blanquefort, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 2 051 à 5 245 €, et était en moyenne de 3 470,54 €. Le prix change selon la configuration : 2 699,42 €/m² en moyenne pour un T2, 3 159,47 €/m² pour un T4, 3 499,35 €/m² pour un T3, et 4 144,96 €/m² pour un T5+.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 3 504,92 €/m². Il oscillait entre 2 332 et 4 918 €/m². Au sein des villes du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 39e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 436,17 €, et pouvait varier entre 2 051 et 5 245 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 9,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 765 euros à Blanquefort, ou 882 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
2 974 €/m²
2 997 €/m²
7 032
Gironde (33)
4 742 €/m²
4 733 €/m²
249 712
Gironde (33)
4 224 €/m²
4 057 €/m²
18 176
Gironde (33)
3 550 €/m²
3 724 €/m²
22 864
Gironde (33)
3 580 €/m²
0 €/m²
6 442
Gironde (33)
3 573 €/m²
4 440 €/m²
9 964
Gironde (33)
3 434 €/m²
3 477 €/m²
8 235
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 907 €/m²
2 160
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
321 614€
315 442€ d’achat
6 172€ de frais
À Blanquefort, prévoyez un investissement global de 321 614 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 315 442 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 6 172 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 520 € de cette somme, les taxes 2 292 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 922€
315 442€ d’achat
22 480€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 337 922 euros, dont 315 442 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 22 480 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 520 € d'émoluments du notaire et 18 599 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 765€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Blanquefort vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait se monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blanquefort décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -2,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 454e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 853 € en 2022 à 3 471 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Blanquefort, sachez qu'on observait 43,4 % de locataires en 2021. En outre, 40,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Blanquefort.