Prix du m² à
Brusque (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brusque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 170 €/m² 1 513 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brusque repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 652 € en 2022 à 828 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 102e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Brusque est une municipalité du département de l'Aveyron, et est située dans la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 259 habitants, ce qui la place en 188e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 61 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Brusque est assez stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Brusque, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 686,67 €, et pouvait fluctuer de 186 à 1 319 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Aveyron.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui variait entre 186 et 1 319 €. Il atteignait en moyenne 686,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 561 € en 2021 à 687 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 404 € à Brusque. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 202 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
36
Aveyron (12)
798 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
1 503 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
914 €/m²
0 €/m²
60
Tarn (81)
1 111 €/m²
0 €/m²
819
Aveyron (12)
1 023 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
49
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 017€
82 400€ d’achat
2 617€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Brusque, vous devez prévoir 85 017 € d'investissement. Ce montant comporte 82 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 617 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 599 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 277€
82 400€ d’achat
6 877€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 89 277 euros, comprenant en moyenne 82 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 877 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 658 € et les impôts pour 4 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brusque va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brusque repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 652 € en 2022 à 828 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 102e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 652 € à 828 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Brusque, sachez qu'on comptait en 2021 13,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brusque en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !