Prix du m² à
Fayet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
576 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fayet augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 430 € en 2020, puis à 1 062 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Fayet compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 236 habitants, ce qui la place à la 192e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 92,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier se porte bien à Fayet puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 061,5 € à Fayet. Il pouvait osciller entre 432 et 2 485 €. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 124e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 432 à 2 485 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 061,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 800 € en 2018 à 430 € en 2020, puis à 1 062 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 308 € à Fayet. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 154 euros.
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
293
Aveyron (12)
798 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
49
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 352€
95 535€ d’achat
2 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Fayet se chiffre autour de 98 352 euros. Outre les 95 535 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 2 817 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 694 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 763 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 291€
95 535€ d’achat
7 756€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 103 291 euros, incluant 95 535 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 756 euros, qui se partagent en 763 € d'émoluments du notaire, 5 633 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Fayet, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fayet augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 430 € en 2020, puis à 1 062 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 1 an. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 20,12 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fayet, sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 17,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fayet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !