Prix du m² à
Camarès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camarès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
798 €/m²
518 €/m² 2 293 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Camarès baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 745 € en 2018 à 802 € en 2022, puis à 739 € en 2024. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Camarès fait partie du département de l'Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 025 habitants, ce qui la place en 56e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 73,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Camarès se porte bien avec 24 biens vendus sur 2021 (soit +9 ventes par rapport 2019).
À Camarès, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 296 et 2 367 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 986,21 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 745 € en 2018 à 696 € en 2019, puis à 986 € en 2021.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 891,17 €/m², et celui-ci pouvait varier de 379 à 1 828 €/m². Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 147e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 296 et 2 367 €, et atteignait 1 081,25 € en moyenne. Camarès avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 630 euros à Camarès. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 315 €.
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
293
Aveyron (12)
1 503 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
576 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
773 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
1 023 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
107
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 931€
106 940€ d’achat
2 991€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Camarès représente 109 931 euros. Aux 106 940 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 991 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 777 € d'impôts et 854 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 460€
106 940€ d’achat
8 520€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 115 460 euros, dont 106 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 520 euros, au sein desquels on retrouve 6 306 € de taxes, 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Camarès vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camarès baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 745 € en 2018 à 802 € en 2022, puis à 739 € en 2024. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une chute de 7,86 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Camarès, sachez qu'on dénombrait en 2021 29,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Camarès.