Prix du m² à
Buhy (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buhy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
1 990 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 012 € en 2018 à 1 932 € en 2020.
Buhy compte parmi les localités du département du Val-d'Oise. Elle se trouve dans la région Île-de-France. La municipalité comptabilisait 322 habitants en 2021, ce qui la place au 148e rang au niveau du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Buhy se porte bien avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2020).
À Buhy, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 754 et 3 498 €, et qui s'élevait à 2 660,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 131e rang au niveau du département du Val-d'Oise.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 660,58 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait fluctuer de 1 754 à 3 498 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 164 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2020, puis à 2 661 €/m² en 2022.
À Buhy, la taxe foncière moyenne était de 684 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 342 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 233 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
2 348 €/m²
0 €/m²
427
Oise (60)
2 351 €/m²
1 618 €/m²
350
Val-d'Oise (95)
1 888 €/m²
2 214 €/m²
984
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 501€
319 270€ d’achat
6 231€ de frais
À Buhy, vous devez tabler sur 325 501 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 319 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 231 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 320 € d'impôts et 2 551 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 006€
319 270€ d’achat
22 736€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 342 006 euros, dont en moyenne 319 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 22 736 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 18 825 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 551 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Buhy, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 012 € en 2018 à 1 932 € en 2020.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 932 € à 2 661 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec -21,43 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Buhy, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements. En outre, il y avait 12,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Buhy en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !