Prix du m² à
Montreuil-sur-Epte (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 700 €/m² 2 797 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil-sur-Epte diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec une chute de 4,81 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Epte fait partie du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Sa population était estimée à 390 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 140e rang au niveau du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,8 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 42,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montreuil-sur-Epte. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2020.
Cinq biens ont été vendus à Montreuil-sur-Epte en 2022, pour un prix compris entre 1 613 et 3 292 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 613 et 3 292 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 778 euros à Montreuil-sur-Epte, ou 389 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Val-d'Oise (95)
2 633 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
5 629 €/m²
950
Val-d'Oise (95)
2 204 €/m²
0 €/m²
322
Val-d'Oise (95)
2 233 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
1 888 €/m²
2 214 €/m²
984
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montreuil-sur-Epte, prévoyez un investissement total de 295 337 euros : 289 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 777 euros. Au sein de ce chiffre, 2 104 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 314 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
Vous devrez compter 310 307 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 289 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 747 euros, au sein desquels on retrouve 17 073 € d'impôts, 2 314 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Montreuil-sur-Epte vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-sur-Epte diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec une chute de 4,81 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 17 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec -4,81 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Epte ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,6 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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