Prix du m² à
Buire (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
865 €/m²
666 €/m² 1 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 086 € en 2018 à 1 065 € en 2019.
Située dans l'agglomération d'Hirson, Buire se trouve dans le département de l'Aisne, et relève de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 849 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 110e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Buire.
En 2023, à Buire, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 618 à 1 662 €/m². Il s'élevait à 1 106,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une légère progression depuis 5 ans, avec 1,84 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 0,18 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 106,33 €/m² en moyenne. Elle variait entre 618 et 1 662 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette ville occupait ainsi le 160e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 299 euros à Buire, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 649 €.
Aisne (02)
840 €/m²
0 €/m²
34
Aisne (02)
751 €/m²
1 227 €/m²
9 158
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
719 €/m²
0 €/m²
601
Aisne (02)
782 €/m²
0 €/m²
1 503
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 449€
99 570€ d’achat
2 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Buire s'élève à 102 449 €. En plus des 99 570 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 2 879 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 723 € et les émoluments du notaire pour 796 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 597€
99 570€ d’achat
8 027€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 107 597 euros, comportant 99 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 027 euros, au sein desquels on retrouve 5 871 € d'impôts, 796 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Buire ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 086 € en 2018 à 1 065 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 0,18 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Buire, sachez qu'en 2021, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buire.