Prix du m² à
Neuve-Maison (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuve-Maison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
719 €/m²
469 €/m² 1 175 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neuve-Maison se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 906 €/m² en 2018 à 1 194 €/m² en 2021, puis à 706 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Neuve-Maison compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 610 habitants en 2021, ce qui la place à la 166e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). Les maisons représentaient 99,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Neuve-Maison est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 771,33 € à Neuve-Maison. Il pouvait osciller de 291 à 2 088 €. Cette localité se classait ainsi parmi les moins chères du département de l'Aisne.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 291 et 2 088 € en 2022. Il était en moyenne de 771,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 906 € en 2018 à 964 € en 2020, puis à 771 € en 2022.
À Neuve-Maison, le montant moyen des impôts locaux était de 743 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 371 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
865 €/m²
0 €/m²
873
Aisne (02)
751 €/m²
1 227 €/m²
9 158
Aisne (02)
767 €/m²
0 €/m²
1 022
Aisne (02)
1 356 €/m²
1 178 €/m²
315
Aisne (02)
782 €/m²
0 €/m²
1 503
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 332€
92 560€ d’achat
2 772€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuve-Maison nécessite un investissement total d'environ 95 332 euros. Ce montant comprend 92 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 772 €. Cette somme se divise en 740 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 673 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 117€
92 560€ d’achat
7 557€ de frais
Vous devrez compter 100 117 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 92 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 557 euros, au sein desquels on retrouve 740 € d'émoluments du notaire, 5 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Neuve-Maison nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuve-Maison se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 906 €/m² en 2018 à 1 194 €/m² en 2021, puis à 706 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 771 €/m² en 2022 à 625 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 80 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neuve-Maison, sachez qu'en 2021, 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuve-Maison.