Prix de l’immobilier à
Burie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 873 €/m²

1 190 €/m² 2 020 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans la Charente-Maritime (17), Burie se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 324 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 109e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 70,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier est plutôt stable à Burie. Sur 2022, on comptabilise 21 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

À Burie, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 221 et 1 987 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 607 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 18,6 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à Burie, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 554 euros, contre 1 109 € pour une année complète.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

197 142€

192 840€

192 840€ d’achat
4 302€ de frais

Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Burie s'élève à 197 142 euros, dont 192 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 302 euros, dont 1 541 € d'émoluments du notaire, 1 401 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

207 111€

192 840€

192 840€ d’achat
14 271€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 207 111 euros. Aux 192 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 271 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 370 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 109€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Burie vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Burie, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Burie ?

L'immobilier à Burie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 34,59 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 33,03 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Burie ?

Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Burie. Le prix moyen a connu une augmentation de 33,03 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 12,5 %.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Burie du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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