Prix du m² à
Migron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
988 €/m² 1 627 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,26 % en l'espace de 7 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 2,07 % de réduction entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Migron se trouvait à la 422e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Migron est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 706 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi à la 201e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). 99,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Migron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Migron pouvait varier entre 843 et 1 984 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 306 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 264e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 306 €/m². Elle oscillait de 843 à 1 984 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 350 € en 2018 à 1 306 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 1,88 % de réduction depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 731 € à Migron. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 365 euros.
Charente-Maritime (17)
1 138 €/m²
0 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 677 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
1 195 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 264
Charente-Maritime (17)
1 157 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
1 128 €/m²
0 €/m²
251
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
877 €/m²
0 €/m²
267
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 471€
156 720€ d’achat
3 751€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Migron, vous devrez tabler sur un investissement total de 160 471 €, dont 156 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 751 euros, qui se divisent en 1 139 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 252 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 573€
156 720€ d’achat
11 853€ de frais
Prévoyez 168 573 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 156 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 853 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 241 € d'impôts et 1 252 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Migron va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,26 % en l'espace de 7 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 2,07 % de réduction entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Migron se trouvait à la 422e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Migron. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,42 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 20,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Migron.