Prix du m² à
Saint-Bris-des-Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bris-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 607 €/m² 2 349 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Bris-des-Bois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 23,26 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 118e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Bris-des-Bois se situe dans la Charente-Maritime (17). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 386 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 293e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bris-des-Bois. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Bris-des-Bois, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 697,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 781 et 2 693 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 195e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui oscillait de 781 à 2 693 €/m² en 2023, et qui était de 1 697,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 34,23 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 1,68 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 762 euros à Saint-Bris-des-Bois. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 381 €.
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
1 195 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 264
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Charente (16)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
877 €/m²
0 €/m²
267
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 168€
203 700€ d’achat
4 468€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Bris-des-Bois représente un investissement global d'environ 208 168 euros, dont 203 700 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 468 €, qui se divisent en 1 480 € d'impôts, 1 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 698€
203 700€ d’achat
14 998€ de frais
Vous devez tabler sur 218 698 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 203 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 998 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 011 € de taxes et 1 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Bris-des-Bois nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bris-des-Bois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 23,26 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 118e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 23,26 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Bris-des-Bois, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bris-des-Bois.