Prix du m² à
Cachen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cachen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 701 €/m² 2 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cachen augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 045 € en 2018 à 1 625 € en 2022, puis à 2 335 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Cachen compte parmi les municipalités du département des Landes. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 228 habitants, ce qui la place en 243e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cachen.
À Cachen, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 769 et 2 173 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 624,58 €/m². Au sein du département des Landes, cette localité occupait ainsi la 181e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 624,58 €/m². Il variait de 769 à 2 173 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse entre 2018 et 2022, avec -20,54 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 5,3 % de diminution en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 198 € à Cachen, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 99 euros.
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 957 €/m²
0 €/m²
870
Landes (40)
2 033 €/m²
0 €/m²
211
Landes (40)
1 871 €/m²
0 €/m²
395
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 284€
194 950€ d’achat
4 334€ de frais
À Cachen, tablez sur 199 284 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 194 950 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 334 €, qui se partagent en 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 416 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 362€
194 950€ d’achat
14 412€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 209 362 euros : 194 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 412 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 495 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 198€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Cachen ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cachen augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 045 € en 2018 à 1 625 € en 2022, puis à 2 335 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 51,98 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cachen, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des logements. De plus, on dénombrait 22,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Cachen en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !