Prix du m² à
Arue (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 757 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arue enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 772 € en 2019 à 1 741 € en 2020, puis à 2 100 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 30,43 % sur 2 ans.
Arue fait partie du département des Landes. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 358 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 197e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Arue est assez stable. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Arue pouvait osciller entre 1 084 et 2 091 € en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 557,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 163e rang au sein du département des Landes.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville était de 1 557,5 €, et variait de 1 084 à 2 091 €. Entre 2019 et 2021, le prix moyen d'une maison a fortement diminué, passant de 1 772 €/m² à 1 558 €/m².
Si vous achetiez en juin à Arue, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 738 €/m²
0 €/m²
226
Landes (40)
1 871 €/m²
0 €/m²
395
Landes (40)
2 333 €/m²
2 333 €/m²
240
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 599 €/m²
0 €/m²
338
Landes (40)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 932 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 111€
186 900€ d’achat
4 211€ de frais
À Arue, comptez 191 111 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 186 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 211 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 358 € d'impôts et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 774€
186 900€ d’achat
13 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 200 774 euros. Tablez en effet sur 186 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 874 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 020 € de taxes et 1 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arue. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arue enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 772 € en 2019 à 1 741 € en 2020, puis à 2 100 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 30,43 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Arue, sachez qu'en 2021, on comptait 12,3 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arue.