Prix du m² à
Lencouacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lencouacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
236 €/m² 2 224 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lencouacq poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 839 € en 2018 à 1 759 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 28,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Lencouacq
Maison
3 pièces 84,40 m2
Lencouacq
Située dans les Landes (40), Lencouacq dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 375 habitants, ce qui la place au 193e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons constituaient 96,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier lencouacquais est plutôt stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
À Lencouacq, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 400 et 1 871 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 369 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 189e rang à l'échelle du département des Landes.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 369 €, et celui-ci oscillait de 400 à 1 871 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 63,17 % en 3 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 26,29 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 274 euros à Lencouacq, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 137 €.
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 738 €/m²
0 €/m²
226
Landes (40)
1 976 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 268
Landes (40)
2 033 €/m²
0 €/m²
211
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
243
Landes (40)
2 213 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
1 599 €/m²
0 €/m²
338
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
À Lencouacq, prévoyez un investissement global de 168 146 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 164 280 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 866 euros, qui se décomposent en 1 194 € d'impôts, 1 313 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 176 639 euros : 164 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 359 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 686 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 313 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lencouacq vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lencouacq poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 839 € en 2018 à 1 759 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 28,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lencouacq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 16,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lencouacq, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !