Prix du m² à
Labrit (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labrit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
927 €/m² 2 549 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labrit repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 166e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Labrit est une localité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 856 habitants en 2021, ce qui la place en 107e position au sein des villes du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Labrit.
Cinq biens ont été achetés à Labrit en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 856 et 2 668 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 856 et 2 668 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 324 € à Labrit. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 162 euros.
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 146 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
1 738 €/m²
0 €/m²
226
Landes (40)
2 033 €/m²
0 €/m²
211
Landes (40)
2 213 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
1 176 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
204 707€
200 291€ d’achat
4 416€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Labrit, vous devrez compter 204 707 € d'investissement, répartis entre 200 291 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 416 €. Ce chiffre se décompose en 1 455 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
215 061€
200 291€ d’achat
14 770€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 215 061 euros, incluant 200 291 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 770 euros, dont 11 810 € de taxes, 1 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Labrit représentera un budget d'environ 53 900 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labrit repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 166e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 861 € en 2022 à 1 635 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a baissé de 9,09 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Labrit ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,8 % des habitants, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Labrit.