Prix du m² à
Cadarsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadarsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
2 189 €/m² 3 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cadarsac chute de nouveau. Le prix moyen a diminué de 7,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait à la 421e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Cadarsac fait partie de l'agglomération de Bordeaux. Elle est située en Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 347 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 371e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cadarsac.
Cinq biens ont été vendus à Cadarsac en 2021, pour un prix compris entre 2 393 et 3 398 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 393 et 3 398 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 545 euros à Cadarsac. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 272 €.
Gironde (33)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 199 €/m²
2 595 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 086 €/m²
0 €/m²
840
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 638€
314 480€ d’achat
6 158€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cadarsac vous demandera un coût total d'environ 320 638 euros, comprenant 314 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 158 euros, au sein desquels on retrouve 2 513 € d'émoluments du notaire, 2 285 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 895€
314 480€ d’achat
22 415€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 336 895 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 314 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 22 415 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 513 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Cadarsac vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadarsac chute de nouveau. Le prix moyen a diminué de 7,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait à la 421e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec -4,49 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cadarsac, sachez qu'on dénombrait en 2021 9 % de locataires. En outre, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cadarsac en termes d'investissement immobilier !