Prix du m² à
Arveyres (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arveyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 085 €/m²
1 321 €/m² 2 983 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arveyres se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Arveyres compte parmi les localités du département de la Gironde, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 2 029 habitants. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi au 137e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier arveyrais connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Arveyres, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 006 à 3 542 €, et qui était en moyenne de 2 607,08 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 11,99 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 426,92 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 1 006 et 3 517 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 103e rang au niveau du département de la Gironde.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arveyres atteignait 858 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 429 €.
Gironde (33)
2 342 €/m²
0 €/m²
342
Gironde (33)
2 088 €/m²
6 688 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 199 €/m²
2 595 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 086 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 464 €/m²
1 588 €/m²
2 149
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 033€
291 230€ d’achat
5 803€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Arveyres s'élève à 297 033 €. Outre les 291 230 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 5 803 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 116 € et les émoluments du notaire pour 2 327 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 089€
291 230€ d’achat
20 859€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 312 089 euros d'investissement, répartis entre 291 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 859 euros. Au sein de ce montant, 2 327 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 172 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Arveyres ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arveyres se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 11,99 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arveyres, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,7 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 26,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Arveyres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !