Prix du m² à
Cadillac-en-Fronsadais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadillac-en-Fronsadais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
1 810 €/m² 2 725 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 114 €/m² en 2018 à 2 738 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 6,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 379e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Terrain
Cadillac-en-Fronsadais
Tout savoir sur Cadillac-en-Fronsadais Voir tous les biens vendus
Cadillac-en-Fronsadais compte parmi les municipalités du département de la Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 345 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 181e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 76,1 % des habitants. 94,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cadillac-en-Fronsadais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Cadillac-en-Fronsadais, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 737,58 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 469 et 4 143 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 86e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 469 à 4 143 €/m² en 2024, et qui était de 2 737,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, avec 29,52 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,01 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 714 € à Cadillac-en-Fronsadais, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 357 euros.
Gironde (33)
2 614 €/m²
2 806 €/m²
2 343
Gironde (33)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 501€
246 382€ d’achat
5 119€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cadillac-en-Fronsadais vous demandera un investissement global d'environ 251 501 €. Comptez en effet 246 382 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 119 €. Les impôts constituent 1 790 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 969 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 238€
246 382€ d’achat
17 856€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 264 238 euros, répartis entre 246 382 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 856 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 527 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 969 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Cadillac-en-Fronsadais vous reviendra à environ 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 114 €/m² en 2018 à 2 738 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 6,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 379e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 6,04 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cadillac-en-Fronsadais, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des habitations, et que 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cadillac-en-Fronsadais, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !