Prix du m² à
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 153 €/m² 2 727 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 2 299 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 7,48 % en 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait au 350e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 386 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 177e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Lugon-et-l'Île-du-Carnay se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 142 et 3 552 €, et qui s'élevait à 1 662,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 195 € en 2022 à 1 662 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 662,33 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 142 à 3 552 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : comptez 1 394,95 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 073,17 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 653,95 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Chaque année à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 751 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 375 €.
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
1 267
Gironde (33)
2 639 €/m²
1 372 €/m²
5 573
Gironde (33)
1 959 €/m²
0 €/m²
383
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 262
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 883€
199 480€ d’achat
4 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Lugon-et-l'Île-du-Carnay représente 203 883 euros : 199 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 403 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 449 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 594 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 196€
199 480€ d’achat
14 716€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 214 196 euros. Tablez en effet sur 199 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 716 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 762 €, et les émoluments du notaire 1 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 2 299 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 7,48 % en 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait au 350e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une hausse de 25 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 195 € à 1 662 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,1 % du parc immobilier, et que 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lugon-et-l'Île-du-Carnay en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !