Prix du m² à
Saint-Romain-la-Virvée (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-la-Virvée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 132 €/m² 2 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 371 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 208e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Lande-de-Fronsac, Saint-Romain-la-Virvée est une localité du département de la Gironde (33), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 922 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 239e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 81 % de propriétaires. 95,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Romain-la-Virvée avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-Romain-la-Virvée, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 848 et 2 511 €/m² en 2023, et qui était de 1 986,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 224e position au sein des villes du département de la Gironde.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 986,5 € au niveau de la localité. Il oscillait de 848 à 2 511 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 16,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 663 € à Saint-Romain-la-Virvée, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 331 euros.
Gironde (33)
2 520 €/m²
0 €/m²
477
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
1 267
Gironde (33)
2 669 €/m²
2 232 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 614 €/m²
2 806 €/m²
2 343
Gironde (33)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
2 294 €/m²
2 451 €/m²
10 751
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 827 €/m²
4 542 €/m²
1 016
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 377€
238 380€ d’achat
4 997€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Romain-la-Virvée nécessite un investissement total d'environ 243 377 euros. Tablez en effet sur 238 380 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 997 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 905 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 732 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 700€
238 380€ d’achat
17 320€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 255 700 euros : 238 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 320 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 14 056 € de taxes, 1 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Romain-la-Virvée va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 371 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 208e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec un recul de 21,32 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée, sachez qu'on notait 19 % de locataires en 2021. En outre, 3,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Romain-la-Virvée du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !