Prix du m² à
La Lande-de-Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lande-de-Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
1 477 €/m² 2 985 €/m²
Appartement
2 806 €/m²
2 339 €/m² 2 973 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Lande-de-Fronsac poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 652 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 3,23 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 455e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
La Lande-de-Fronsac
Tout savoir sur La Lande-de-Fronsac Voir tous les biens vendus
La Lande-de-Fronsac fait partie du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 659 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 108e position au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de La Lande-de-Fronsac est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
À La Lande-de-Fronsac, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 745 à 3 472 €/m², et qui était de 2 383,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec une inflation de 20,53 % entre 2018 et 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 16,24 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 651,83 € au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 753 et 3 472 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 105e position dans le département de la Gironde.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 745 et 3 070 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 626 euros à La Lande-de-Fronsac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 313 €.
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
1 267
Gironde (33)
2 294 €/m²
2 451 €/m²
10 751
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
1 780 €/m²
0 €/m²
919
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 666€
238 665€ d’achat
5 001€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Lande-de-Fronsac représente un investissement total d'environ 243 666 €, répartis entre 238 665 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 001 euros. Cette somme se divise en 1 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 734 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 004€
238 665€ d’achat
17 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 256 004 euros, dont 238 665 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 339 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 907 € d'émoluments du notaire et 14 072 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Lande-de-Fronsac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Lande-de-Fronsac poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 652 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 3,23 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 455e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 3,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Lande-de-Fronsac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Lande-de-Fronsac.