Prix du m² à
Cahagnolles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahagnolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 984 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cahagnolles se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 998 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Cahagnolles est une municipalité du département du Calvados, et fait partie de la région Normandie. Sa population était évaluée à 255 habitants en 2021, ce qui la place au 320e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Cahagnolles est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Cahagnolles était en moyenne de 2 064,58 €/m². Il variait entre 1 256 et 2 602 €/m². Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2020, puis à 2 065 €/m² en 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 1 256 à 2 602 € en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 064,58 €. Au sein des villes du département du Calvados, cette municipalité se trouvait donc en 195e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Cahagnolles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Calvados (14)
1 629 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 674 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
1 533 €/m²
0 €/m²
235
Calvados (14)
2 003 €/m²
0 €/m²
799
Calvados (14)
2 353 €/m²
0 €/m²
130
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 890€
247 750€ d’achat
5 140€ de frais
À Cahagnolles, vous devrez tabler sur 252 890 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 247 750 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 140 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 800 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 980 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 698€
247 750€ d’achat
17 948€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 265 698 euros. Comptez en effet 247 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 948 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 980 € d'émoluments du notaire et 14 608 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cahagnolles vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cahagnolles se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 998 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 16,67 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 2 065 € à 2 008 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cahagnolles, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 13,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cahagnolles.