Prix du m² à
Calvi (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 724 €/m²
2 520 €/m² 12 908 €/m²
Appartement
5 484 €/m²
4 166 €/m² 7 204 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Calvi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 4 141 € en 2018 à 5 504 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,44 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 110e rang parmi les localités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Avant-Première
- Avant-Première
Calvi est une sous-préfecture de la Haute-Corse (2B). Elle est localisée en Corse. En 2021, sa population était de 5 746 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Corse. On comptait 39,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (78,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,2 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut noter que l'immobilier calvais subit un ralentissement. En effet, avec 58 biens vendus sur 2024, on observe -62,58 % en 2 ans.
En 2024, à Calvi, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 2 236 à 13 856 €/m², et était de 5 504,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 4 141 €/m² en 2018 à 5 504 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 13,44 % en 2 ans.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 5 755,5 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 236 et 13 856 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 2e rang parmi les villes du département de la Haute-Corse, derrière Monticello.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 253,17 €, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était notamment de 3 812,17 € PAGLIAZZE contre 4 444,03 € SAINTE MARIE.
Pour un emménagement en juin à Calvi, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 euros, contre 727 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
3 962 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Haute-Corse (2B)
7 724 €/m²
6 435 €/m²
1 133
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
0 €/m²
431
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
374 691€
367 721€ d’achat
6 970€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Calvi nécessite un investissement global d'environ 374 691 euros : 367 721 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 970 €. Au sein de ce chiffre, 2 672 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 938 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
393 701€
367 721€ d’achat
25 980€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 393 701 euros. Comptez en effet 367 721 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 25 980 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 21 682 € et les émoluments du notaire pour 2 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Calvi. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calvi continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 4 141 € en 2018 à 5 504 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,44 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 110e rang parmi les localités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 13,44 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Calvi ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 78,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 60,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Calvi.