Prix du m² à
Montegrosso (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montegrosso et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 646 €/m²
2 210 €/m² 4 370 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montegrosso ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 828 €/m² en 2019 à 4 584 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 25,38 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Montegrosso est située en Corse. Sa population s'élevait à 420 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se trouvait ainsi en 56e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Le parc immobilier était composé à 78,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,8 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montegrosso avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
Cinq biens ont été vendus à Montegrosso en 2021, pour un prix qui variait entre 2 588 et 4 490 €/m².
À Montegrosso, la taxe foncière moyenne était de 303 euros, soit un prorata temporis de 151 € pour un emménagement en juin.
Haute-Corse (2B)
2 738 €/m²
2 407 €/m²
85
Haute-Corse (2B)
3 962 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Haute-Corse (2B)
5 724 €/m²
5 484 €/m²
5 376
Haute-Corse (2B)
3 162 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Corse (2B)
5 266 €/m²
3 014 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
7 724 €/m²
6 435 €/m²
1 133
Haute-Corse (2B)
2 057 €/m²
2 184 €/m²
234
Haute-Corse (2B)
3 267 €/m²
3 667 €/m²
291
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 027€
446 850€ d’achat
8 177€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montegrosso vous demandera un investissement global d'environ 455 027 €, dont 446 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 177 €, dont 3 247 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 128€
446 850€ d’achat
31 278€ de frais
Prévoyez un investissement total de 478 128 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 446 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 31 278 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 570 € d'émoluments du notaire et 26 348 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montegrosso vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montegrosso ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 828 €/m² en 2019 à 4 584 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 25,38 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 25,38 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montegrosso ? Sachez qu'en 2021, il y avait 28,9 % de locataires, et que 19,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montegrosso en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !