Prix du m² à
Cambes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 618 €/m² 2 320 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cambes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 144,31 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 0,55 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Cambes compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 361 habitants, ce qui la place en 116e position au niveau du département du Lot. 76,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +3 ventes par rapport 2017) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cambes.
Cinq biens ont été vendus à Cambes en 2019, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 083 et 1 755 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2019, pour un prix compris entre 1 083 et 1 755 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 934 € à Cambes, ou 467 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
2 141 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
2 200 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
2 265 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
919 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 450€
140 940€ d’achat
3 510€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cambes, vous devrez tabler sur 144 450 € d'investissement. Aux 140 940 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 510 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 126 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 024 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 736€
140 940€ d’achat
10 796€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 151 736 euros, répartis entre 140 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 796 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 126 € d'émoluments du notaire, 8 310 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Cambes, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 144,31 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 0,55 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Cambes. Le loyer moyen au m² a augmenté de 30 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 50,71 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité de Cambes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !