Prix du m² à
Fons (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 409 €/m² 2 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fons n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 842 € en 2018 à 2 092 € en 2021, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 9,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 208e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,09 % sur 2 ans.
Fons est située dans le Lot, en Occitanie. On estimait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 101e position au sein des villes du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier fonsois est plutôt stable.
À Fons, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 820 et 2 026 €, et atteignait 1 508,42 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 092 €/m² en 2021 à 1 508 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 508,42 €/m². Il pouvait fluctuer de 820 à 2 026 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 84e position au sein des municipalités du département du Lot.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à Fons. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 228 €.
Lot (46)
1 909 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
2 183 €/m²
0 €/m²
410
Lot (46)
2 723 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
2 543 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
2 265 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
919 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
118
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 131€
181 010€ d’achat
4 121€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fons se chiffre autour de 185 131 €, incluant 181 010 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 121 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 315 € d'impôts et 1 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 489€
181 010€ d’achat
13 479€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 194 489 euros. Ce chiffre comprend 181 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 479 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 673 € de taxes et 1 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fons va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fons n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 842 € en 2018 à 2 092 € en 2021, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 9,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 208e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,09 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles, et qu'on comptait 12,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Fons sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !