Prix du m² à
Camblain-l'Abbé (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camblain-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 472 €/m² 2 109 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Camblain-l'Abbé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 791 € en 2018 à 1 969 € en 2019, puis à 1 308 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Camblain-l'Abbé dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 675 habitants, ce qui la place à la 323e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier camblinois connaît donc un ralentissement.
À Camblain-l'Abbé, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 395 à 2 738 €/m² en 2023, et qui était de 1 849,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 791 € en 2018 à 1 308 € en 2021, puis à 1 850 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 849,83 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 1 395 et 2 738 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc à la 181e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 637 euros à Camblain-l'Abbé. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 318 €.
Pas-de-Calais (62)
2 339 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
2 448 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 095
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
558
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 727€
221 980€ d’achat
4 747€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camblain-l'Abbé nécessite un investissement global d'environ 226 727 euros. Ce montant comporte 221 980 € pour l'achat du bien, ainsi que 4 747 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 774 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 613 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 202€
221 980€ d’achat
16 222€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 238 202 €, dont 221 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 222 euros, qui se partagent en 13 089 € de taxes, 1 774 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Camblain-l'Abbé ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camblain-l'Abbé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 791 € en 2018 à 1 969 € en 2019, puis à 1 308 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Camblain-l'Abbé. Le loyer moyen a connu une progression de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 24,9 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Camblain-l'Abbé sur le plan de l'investissement immobilier !