Prix du m² à
Cambounès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambounès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
488 €/m² 1 241 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cambounès repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 116 €/m² en 2018 à 1 409 €/m² en 2022, puis à 696 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité se plaçait à la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Cambounès fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 336 habitants, ce qui la place en 164e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier cambounésois est donc assez stable.
À Cambounès, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 409 €/m² en 2022. Il variait entre 499 et 4 579 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -0,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 499 à 4 579 €. En moyenne, il atteignait 1 409 €. Parmi les villes du département du Tarn, cette municipalité se trouvait donc à la 102e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 411 euros d'impôts locaux à Cambounès, ou un prorata temporis de 205 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn (81)
1 104 €/m²
0 €/m²
407
Tarn (81)
1 290 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 519 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 570 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
778 €/m²
0 €/m²
532
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 105€
126 810€ d’achat
3 295€ de frais
À Cambounès, tablez sur 130 105 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 126 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 295 €. Ce montant se divise en 921 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 660€
126 810€ d’achat
9 850€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 136 660 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 126 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 850 euros. Au sein de ce chiffre, 1 013 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 477 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Cambounès représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambounès repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 116 €/m² en 2018 à 1 409 €/m² en 2022, puis à 696 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité se plaçait à la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec une réduction de 50,6 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cambounès ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des logements, et qu'on dénombrait 18,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cambounès, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !