Prix du m² à
Saint-Salvy-de-la-Balme (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Salvy-de-la-Balme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
769 €/m² 1 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec 16,89 % de diminution entre 2018 et 2024, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -5,25 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, Saint-Salvy-de-la-Balme figurait au 255e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Saint-Salvy-de-la-Balme fait partie du Tarn (81). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 518 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 124e position à l'échelle du département du Tarn. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Salvy-de-la-Balme. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Salvy-de-la-Balme, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 789 et 2 028 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 275,58 €/m². Dans le département du Tarn, cette localité figurait ainsi à la 116e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 275,58 €/m². Elle pouvait varier de 789 à 2 028 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2021, puis à 1 276 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 675 euros d'impôts locaux à Saint-Salvy-de-la-Balme, ou un prorata de 337 € si vous emménagiez au mois de juin.
Tarn (81)
1 104 €/m²
0 €/m²
407
Tarn (81)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 124
Tarn (81)
781 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 519 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 697 €/m²
0 €/m²
864
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
143 815€
140 314€ d’achat
3 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-Salvy-de-la-Balme est de 143 815 €, dont 140 314 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 501 € de frais de notaire, dont 1 121 € d'émoluments du notaire, 1 020 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
151 068€
140 314€ d’achat
10 754€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 151 068 euros d'investissement. Comptez en effet 140 314 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 754 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 273 € et les émoluments du notaire pour 1 121 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Saint-Salvy-de-la-Balme nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec 16,89 % de diminution entre 2018 et 2024, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -5,25 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, Saint-Salvy-de-la-Balme figurait au 255e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 028 € à 974 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Salvy-de-la-Balme, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Salvy-de-la-Balme, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !