Prix du m² à
Cambronne-lès-Ribécourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambronne-lès-Ribécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
1 550 €/m² 2 426 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 101 € en 2021 à 1 818 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 274e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 111 m2
Cambronne-lès-Ribécourt
Terrain
Cambronne-lès-Ribécourt
Terrain
Cambronne-lès-Ribécourt
Maison
4 pièces 80 m2
Cambronne-lès-Ribécourt
Tout savoir sur Cambronne-lès-Ribécourt Voir tous les biens vendus
Cambronne-lès-Ribécourt compte parmi les localités de l'agglomération de Ribécourt-Dreslincourt. Elle dépend du département de l'Oise, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 898 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier cambronnais subit donc un ralentissement.
En 2024, un bien de Cambronne-lès-Ribécourt se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 822,25 €. Il oscillait de 1 355 à 4 294 €. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : 1 430,52 €/m² en moyenne pour un F5, 2 320,99 €/m² pour un F3, et 4 000 €/m² pour un F2.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 355 et 4 294 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 822,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 121e position au niveau du département de l'Oise.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 043 € à Cambronne-lès-Ribécourt, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 521 euros.
Oise (60)
2 282 €/m²
0 €/m²
684
Oise (60)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 068
Oise (60)
1 761 €/m²
2 090 €/m²
3 779
Oise (60)
2 089 €/m²
1 390 €/m²
4 584
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 864€
164 002€ d’achat
3 862€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cambronne-lès-Ribécourt nécessite un investissement total d'environ 167 864 euros. Outre les 164 002 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 862 €. Cette somme se partage en 1 310 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 192 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 342€
164 002€ d’achat
12 340€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 176 342 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 164 002 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 340 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 310 € d'émoluments du notaire et 9 670 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Cambronne-lès-Ribécourt vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 101 € en 2021 à 1 818 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 274e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 1,51 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt, sachez qu'on notait 29 % de locataires en 2021, et que 18 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cambronne-lès-Ribécourt.