Prix du m² à
Thourotte (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thourotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 377 €/m² 2 597 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thourotte poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 193,8 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 189,73 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Thourotte
Thourotte
- Exclusivité
Thourotte
Thourotte
Localisée dans l'agglomération de Compiègne, Thourotte est située dans le département de l'Oise (60), et est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 4 455 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. 54,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (62,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thourotte. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Thourotte, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 8 208 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 7 987 et 8 625 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 257 €/m² en 2022 à 8 208 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 364 à 2 422 €, et atteignait 1 834 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 111 € à 1 834 €.
À Thourotte, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 953 €, soit un prorata de 976 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 968
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 378
Oise (60)
2 247 €/m²
1 381 €/m²
2 597
Oise (60)
2 018 €/m²
0 €/m²
684
Oise (60)
2 011 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
2 580 €/m²
0 €/m²
1 068
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 938€
165 060€ d’achat
3 878€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Thourotte est de 168 938 €, dont 165 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 878 € de frais de notaire, dont 1 319 € d'émoluments du notaire, 1 199 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 471€
165 060€ d’achat
12 411€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 177 471 euros, comportant en moyenne 165 060 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 411 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 732 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 953€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Thourotte. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Thourotte, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thourotte poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 193,8 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 189,73 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une réduction de 7,69 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 189,73 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thourotte, sachez qu'en 2020, 45,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 36,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thourotte.