Prix du m² à
Morizès (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morizès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 376 €/m²
1 847 €/m² 3 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morizès repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 353 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2021, puis à 1 336 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Morizès compte parmi les localités de l'agglomération de La Réole. Elle est située dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 537 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 313e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Morizès.
À Morizès, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 335,58 € en 2023. Il variait de 533 à 2 647 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Gironde.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 533 et 2 647 €. En moyenne, il s'élevait à 1 335,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 353 € en 2018 à 1 516 € en 2021, puis à 1 336 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Morizès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 570 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 545 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
1 595 €/m²
1 988 €/m²
399
Gironde (33)
1 579 €/m²
2 186 €/m²
1 224
Gironde (33)
3 476 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
1 638 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
120
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 075€
160 270€ d’achat
3 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Morizès est de 164 075 €, comprenant en moyenne 160 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 805 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 165 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 281 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 361€
160 270€ d’achat
12 091€ de frais
Vous devrez prévoir 172 361 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 160 270 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 091 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 450 € d'impôts et 1 281 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Morizès. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morizès repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 353 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2021, puis à 1 336 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec une baisse de 11,87 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Morizès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morizès.