Prix du m² à
Camon (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 379 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 1 093 € en 2018 à 836 € en 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 14,26 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, Camon occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,42 % sur 2 ans.
Camon dépend du département de l'Ariège. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 150 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 159e rang parmi les villes du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier camonais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Camon en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 576 et 1 623 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 576 et 1 623 €.
À Camon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 624 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 312 €.
Ariège (09)
2 606 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
656 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
980 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
118
Ariège (09)
2 188 €/m²
0 €/m²
332
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
146
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
148 369€
144 800€ d’achat
3 569€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Camon est de 148 369 euros. Aux 144 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 569 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 157 € et les impôts pour 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
155 855€
144 800€ d’achat
11 055€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 155 855 euros d'investissement : 144 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 055 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 538 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 157 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Camon, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 1 093 € en 2018 à 836 € en 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 14,26 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, Camon occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Camon. Le prix moyen a augmenté de 23,04 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Camon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !