Prix du m² à
Montbel (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 532 €/m² 1 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbel se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une baisse de 1,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Montbel fait partie de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 95 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 193e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 79,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier montbélois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Montbel, pour une valeur foncière comprise entre 532 et 2 000 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix qui variait entre 532 et 2 000 €/m².
Ariège (09)
2 606 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
1 713 €/m²
0 €/m²
143
Ariège (09)
1 565 €/m²
0 €/m²
480
Ariège (09)
1 244 €/m²
2 808 €/m²
595
Aude (11)
1 073 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
1 056 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
146
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 555€
140 058€ d’achat
3 497€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Montbel s'élève à 143 555 euros, comportant 140 058 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 497 euros, qui se divisent en 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 018 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 795€
140 058€ d’achat
10 737€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 150 795 euros. Ce montant comprend 140 058 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 737 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 119 € de ce chiffre, les impôts 8 258 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Montbel, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbel se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une baisse de 1,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,05 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montbel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montbel du point de vue de l'investissement immobilier.