Prix du m² à
Camors (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 289 €/m² 3 122 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camors poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 657 €/m² en 2018 à 2 603 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 15,74 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Camors compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 3 099 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 64e rang à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Camors. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -25 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Camors pouvait fluctuer entre 1 188 et 4 640 €, et était en moyenne de 2 602,79 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une progression de 57,09 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 15,74 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 218,5 €/m², et variait de 1 188 à 3 316 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : 916,67 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 894,74 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 605,88 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 667,93 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Camors, le montant moyen de la taxe foncière était de 604 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 302 euros.
Morbihan (56)
2 226 €/m²
2 643 €/m²
6 230
Morbihan (56)
1 608 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 641€
266 220€ d’achat
5 421€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Camors représente un investissement total d'environ 271 641 € : 266 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 421 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 127 € de cette somme, les impôts 1 934 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 501€
266 220€ d’achat
17 281€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 283 501 euros. Ce chiffre comporte 266 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 281 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 127 € d'émoluments du notaire et 13 794 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Camors ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camors poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 657 €/m² en 2018 à 2 603 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 15,74 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 15,74 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Camors ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 16,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % des logements.
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