Prix du m² à
Camors (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
1 512 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
4 934 €/m²
4 934 €/m² 4 934 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camors poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 123,77 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 64,83 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Camors est située dans le Morbihan. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 083 habitants en 2020, ce qui la place au 64e rang au sein du département du Morbihan. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Camors est plutôt stable. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Camors, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 3 679 à 4 795 €/m², et atteignait 4 237 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 521 €/m², et pouvait varier entre 1 420 et 3 312 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 25,86 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 585 € à Camors, ou 292 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 347 €/m²
2 200 €/m²
6 230
Morbihan (56)
1 867 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 942 €/m²
3 436 €/m²
7 437
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 495€
302 520€ d’achat
5 975€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Camors, vous devrez tabler sur un investissement global de 308 495 euros. Aux 302 520 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 5 975 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 417 € de cette somme, les taxes 2 198 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 972€
302 520€ d’achat
19 452€ de frais
Comptez 321 972 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 302 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 452 euros. Ce chiffre se partage en 2 417 € d'émoluments du notaire, 15 675 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Camors vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Camors, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camors poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 123,77 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 64,83 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 26,67 % de diminution ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 050 €/m² à 3 379 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Camors, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des habitations. En outre, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Camors.