Prix du m² à
Pluvigner (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluvigner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 778 €/m² 3 833 €/m²
Appartement
2 571 €/m²
2 370 €/m² 2 871 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pluvigner repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,66 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Pluvigner est une localité du Morbihan (56). Elle relève de la région de la Bretagne. La municipalité comptait 7 651 habitants en 2021, ce qui la place en 18e position parmi les localités du département du Morbihan. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 96 biens ont été vendus, soit -4 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Pluvigner.
À Pluvigner, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 576 à 4 226 €. En moyenne, il s'élevait à 2 897,08 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 901 €/m² en 2018 à 2 897 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 15,42 % de hausse depuis 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 730,25 € dans la municipalité, et pouvait fluctuer entre 1 576 et 3 714 €. Au niveau du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi à la 83e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 063,92 €. Il pouvait varier entre 2 131 et 4 226 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 57,13 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 14,24 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pluvigner s'élevait à 753 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 376 euros.
Morbihan (56)
2 226 €/m²
2 643 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
2 377 €/m²
0 €/m²
2 994
Morbihan (56)
1 608 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 594 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
3 137 €/m²
3 195 €/m²
3 612
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
2 971 €/m²
2 085 €/m²
4 028
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 988€
327 630€ d’achat
6 358€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pluvigner est de 333 988 euros, comportant 327 630 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 358 euros, qui se partagent en 2 381 € d'impôts, 2 618 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 583€
327 630€ d’achat
20 953€ de frais
Tablez sur un coût total de 348 583 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 327 630 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 20 953 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 618 € et les taxes pour 16 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pluvigner vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pluvigner repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,66 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 17,47 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pluvigner ? Sachez qu'on comptait en 2021 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pluvigner, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !