Prix du m² à
Pluvigner (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluvigner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 942 €/m²
1 928 €/m² 3 662 €/m²
Appartement
3 436 €/m²
2 186 €/m² 4 375 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pluvigner n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 82,14 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 1,8 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Pluvigner se situe en Bretagne. Sa population était estimée à 7 657 habitants en 2020, ce qui la place en 18e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pluvigner. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 22,88 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pluvigner avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 165 et 3 999 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 094 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 001 € à 3 094 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 800 €/m². Il oscillait de 1 890 à 3 659 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 735 € en 2022 à 2 800 € en 2023.
À Pluvigner, la taxe foncière moyenne atteignait 730 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 365 €.
Morbihan (56)
2 347 €/m²
2 200 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
3 324 €/m²
2 181 €/m²
6 661
Morbihan (56)
2 473 €/m²
4 934 €/m²
2 994
Morbihan (56)
1 867 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
3 388 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
3 219 €/m²
3 102 €/m²
3 612
Morbihan (56)
2 520 €/m²
1 782 €/m²
7 772
Morbihan (56)
2 997 €/m²
3 028 €/m²
4 028
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pluvigner est de 342 486 €. Prévoyez en effet 336 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 486 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 441 € et les émoluments du notaire pour 2 685 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 454€
336 000€ d’achat
21 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 357 454 euros, dont 336 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 21 454 euros de frais de notaire, dont 2 685 € d'émoluments du notaire, 17 409 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pluvigner ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pluvigner, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pluvigner n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 82,14 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 1,8 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 1,8 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pluvigner ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 21 % de locataires, et que 8,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pluvigner sur le plan de l'investissement immobilier.