Prix du m² à
Baud (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 443 €/m² 3 028 €/m²
Appartement
2 643 €/m²
2 502 €/m² 2 855 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Baud poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 75,73 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,42 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 230e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Baud est une localité du département du Morbihan. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 6 228 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette localité se trouvait ainsi à la 25e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 74,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, on recense 34 biens vendus, soit 55 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Baud connaît donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Baud pouvait varier de 1 295 à 3 429 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 353,46 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la configuration du logement : un F5+ vaut en moyenne 1 728,7 €, un F3 2 039,96 €, un F4 2 234,35 €, un F2 2 545,19 €, et un studio 2 826,09 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 148 €/m². Il fluctuait entre 1 295 et 3 429 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 0,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 910 et 3 021 €/m². En moyenne, il était de 2 558,92 €/m². Dans le département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 33e position en termes de valeur foncière.
À Baud, les impôts locaux moyens étaient de 945 euros, soit un prorata de 472 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
2 377 €/m²
0 €/m²
2 994
Morbihan (56)
2 120 €/m²
3 113 €/m²
1 718
Morbihan (56)
1 608 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
Morbihan (56)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 436
Morbihan (56)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 191
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Baud, prévoyez un investissement total de 263 052 euros, comportant 257 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 292 €, qui se partagent en 1 873 € d'impôts, 2 060 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 535€
257 760€ d’achat
16 775€ de frais
Vous devez compter 274 535 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 257 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 775 euros. Les taxes constituent 13 355 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Baud vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baud poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 75,73 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,42 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 230e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une croissance de 1,42 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Baud ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 15,4 % des logements, et qu'on observait 25,8 % de locataires.
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