Prix du m² à
Campagne-sur-Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-sur-Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
791 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec une augmentation de 16,7 % en l'espace de 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Campagne-sur-Aude
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Localisée dans l'agglomération d'Espéraza, Campagne-sur-Aude est située dans l'Aude, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 608 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 117e position au niveau du département de l'Aude. Il y avait 68 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Campagne-sur-Aude est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Campagne-sur-Aude, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 354 et 2 468 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 114,92 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -10,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 114,92 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 354 à 2 468 €/m². Parmi les villes du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi le 173e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 971 € à Campagne-sur-Aude, ou 485 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
1 438 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 393 €/m²
981 €/m²
3 002
Aude (11)
1 835 €/m²
0 €/m²
123
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 233€
100 342€ d’achat
2 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Campagne-sur-Aude s'élève à 103 233 euros. En dehors des 100 342 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 891 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 729 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 420€
100 342€ d’achat
8 078€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 108 420 euros : 100 342 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 078 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 802 € de ce chiffre, les taxes 5 916 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Campagne-sur-Aude vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec une augmentation de 16,7 % en l'espace de 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une diminution de 10,94 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Campagne-sur-Aude, sachez qu'en 2021, il y avait 31,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Campagne-sur-Aude.