Prix du m² à
Fa (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
588 €/m² 2 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Val-du-Faby connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 31,3 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,03 % sur 2 ans.
Val-du-Faby compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Espéraza. Elle se situe dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 582 habitants, ce qui la place à la 121e position au sein des localités du département de l'Aude. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier fanol est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 955,08 € à Val-du-Faby, et celui-ci pouvait fluctuer entre 287 et 1 995 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 193e rang au sein des villes du département de l'Aude.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 287 et 1 995 €/m², et qui était de 955,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -12,71 % depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une diminution de 8,87 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 537 € à Val-du-Faby. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 268 euros.
Aude (11)
1 359 €/m²
0 €/m²
288
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
575
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
1 215 €/m²
0 €/m²
87
Aude (11)
1 393 €/m²
981 €/m²
3 002
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 628€
85 957€ d’achat
2 671€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-du-Faby nécessite un investissement global d'environ 88 628 euros. Comptez en effet 85 957 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 671 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 687 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 625 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 072€
85 957€ d’achat
7 115€ de frais
Prévoyez 93 072 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 85 957 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 115 euros, au sein desquels on retrouve 687 € d'émoluments du notaire, 5 068 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Val-du-Faby représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-du-Faby connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 31,3 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,03 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une chute de 8,14 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Val-du-Faby, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % du parc immobilier. De plus, on comptait 32,5 % de locataires.
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