Prix du m² à
Canapville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canapville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 675 €/m²
2 958 €/m² 4 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Canapville chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 14,03 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Canapville se trouve dans le département du Calvados, en Normandie. On chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 334e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Canapville est donc assez stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Canapville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 451 et 4 457 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 2 451 et 4 457 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Canapville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 352 euros, contre 704 € pour une année complète.
Calvados (14)
3 990 €/m²
5 298 €/m²
365
Calvados (14)
7 253 €/m²
0 €/m²
116
Calvados (14)
4 409 €/m²
0 €/m²
451
Calvados (14)
3 610 €/m²
0 €/m²
1 267
Calvados (14)
4 108 €/m²
0 €/m²
410
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 356€
396 940€ d’achat
7 416€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Canapville est de 404 356 €. Tablez en effet sur 396 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 416 €. Ce chiffre se décompose en 3 172 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 884 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 876€
396 940€ d’achat
27 936€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 424 876 euros, dont 396 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 27 936 euros de frais de notaire, dont 3 172 € d'émoluments du notaire, 23 405 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Canapville. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canapville chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 14,03 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Canapville. Le prix moyen au m² a chuté de 14,03 %, tandis que le loyer moyen a connu un recul de 26,67 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,5 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 12 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Canapville.