Prix du m² à
Saint-Gatien-des-Bois (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gatien-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 610 €/m²
2 307 €/m² 5 575 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gatien-des-Bois se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 894 € en 2018 à 3 230 € en 2022, puis à 3 983 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Saint-Gatien-des-Bois se trouve en Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 332 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 114e rang en termes de population. On observait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Gatien-des-Bois est plutôt stable. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Saint-Gatien-des-Bois se vendaient à un prix qui oscillait de 2 231 à 6 312 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 3 982,92 €/m². Le prix moyen est passé de 3 894 €/m² en 2018 à 3 230 €/m² en 2022, puis à 3 983 €/m² en 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 3 400,92 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 2 231 et 6 248 €/m². Dans le département du Calvados, cette ville se plaçait ainsi au 24e rang en termes de valeur foncière.
Chaque année à Saint-Gatien-des-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 941 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 470 €.
Calvados (14)
3 768 €/m²
4 080 €/m²
130
Calvados (14)
3 990 €/m²
5 298 €/m²
365
Calvados (14)
3 675 €/m²
0 €/m²
219
Calvados (14)
8 431 €/m²
0 €/m²
303
Calvados (14)
7 253 €/m²
0 €/m²
116
Calvados (14)
3 871 €/m²
3 462 €/m²
1 423
Calvados (14)
3 283 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
3 363 €/m²
1 910 €/m²
860
Calvados (14)
4 200 €/m²
0 €/m²
183
Calvados (14)
4 063 €/m²
3 267 €/m²
281
Calvados (14)
3 221 €/m²
0 €/m²
423
Calvados (14)
4 108 €/m²
0 €/m²
410
Calvados (14)
4 463 €/m²
0 €/m²
434
Calvados (14)
4 448 €/m²
4 222 €/m²
3 760
Calvados (14)
4 063 €/m²
0 €/m²
245
Calvados (14)
5 929 €/m²
6 221 €/m²
4 675
Calvados (14)
3 383 €/m²
0 €/m²
87
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 696€
408 110€ d’achat
7 586€ de frais
À Saint-Gatien-des-Bois, prévoyez un investissement total de 415 696 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 408 110 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 586 euros, qui se décomposent en 3 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 965 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 794€
408 110€ d’achat
28 684€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 436 794 euros, comportant en moyenne 408 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 684 euros. Au sein de ce chiffre, 24 063 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 261 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Gatien-des-Bois ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gatien-des-Bois se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 894 € en 2018 à 3 230 € en 2022, puis à 3 983 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Gatien-des-Bois. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 23,31 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 30,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gatien-des-Bois.