Prix du m² à
Saint-Martin-aux-Chartrains (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-aux-Chartrains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 108 €/m²
2 492 €/m² 7 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-aux-Chartrains poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 345 € en 2018 à 3 628 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 34,17 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,29 % sur 2 ans.
Saint-Martin-aux-Chartrains est une localité de l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle est localisée en Calvados, et fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 426 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 248e position au sein des municipalités du département du Calvados. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-aux-Chartrains.
À Saint-Martin-aux-Chartrains, les biens se vendaient pour un prix compris entre 2 437 et 8 235 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 724,46 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 345 €/m² en 2018 à 3 724 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,25 % depuis 2021.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 644,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller de 2 437 à 8 235 €. Dans le département du Calvados, cette ville se plaçait ainsi en 20e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 756 euros à Saint-Martin-aux-Chartrains, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 378 €.
Calvados (14)
3 675 €/m²
0 €/m²
219
Calvados (14)
3 374 €/m²
0 €/m²
427
Calvados (14)
4 409 €/m²
0 €/m²
451
Calvados (14)
3 610 €/m²
0 €/m²
1 267
Calvados (14)
4 063 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 423€
437 390€ d’achat
8 033€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-aux-Chartrains, vous devrez compter 445 423 euros d'investissement. Tablez en effet sur 437 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 033 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 178 €, et les émoluments du notaire 3 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 035€
437 390€ d’achat
30 645€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 468 035 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 437 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 30 645 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 25 790 € de taxes et 3 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-aux-Chartrains. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-aux-Chartrains poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 345 € en 2018 à 3 628 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 34,17 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2019 à 15 €/m² par mois en 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec une chute de 4,57 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-aux-Chartrains ? Sachez qu'on notait 16,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
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