Prix du m² à
Cancon (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cancon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
643 €/m² 1 872 €/m²
Appartement
514 €/m²
514 €/m² 514 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cancon poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 075 € en 2018 à 1 453 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,36 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Cancon est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 354 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 47e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Le parc immobilier était composé à 88,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cancon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
À Cancon, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 405,33 € en 2024, et pouvait varier entre 613 et 2 591 €. La valeur foncière diffère suivant la taille : un 3 pièces coûte en moyenne 220,59 €/m², un 5 pièces et plus 1 054,07 €/m², et un 4 pièces 1 184,21 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 613 à 2 591 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 405,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 53e rang dans le département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 845 euros à Cancon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 422 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 046 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
413
Lot-et-Garonne (47)
1 728 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
110
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 770€
126 480€ d’achat
3 290€ de frais
À Cancon, vous devez compter un investissement total de 129 770 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 126 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 290 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 919 € de taxes et 1 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 308€
126 480€ d’achat
9 828€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 136 308 euros, répartis entre 126 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 828 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 458 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 011 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cancon, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cancon poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 075 € en 2018 à 1 453 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,36 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 5,8 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cancon, sachez qu'en 2021, 11,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 37,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cancon.