Prix du m² à
Lougratte (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lougratte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 157 €/m² 2 317 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lougratte continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec 73,77 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 47,53 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 39e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,29 % sur 2 ans.
Lougratte est située dans le Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 418 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 148e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lougratte est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Les biens de Lougratte se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 558 et 2 339 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 172,5 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 137e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 172,5 €/m², et oscillait de 558 à 2 339 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec une chute de 26,52 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 484 € à Lougratte, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 242 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 288 €/m²
514 €/m²
1 350
Lot-et-Garonne (47)
1 519 €/m²
681 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
1 721 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 105 €/m²
0 €/m²
241
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
110
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 207€
140 700€ d’achat
3 507€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lougratte représente un coût global d'environ 144 207 €, dont 140 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 507 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 022 € de taxes, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 480€
140 700€ d’achat
10 780€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 151 480 euros d'investissement. Aux 140 700 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 10 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 124 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 296 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lougratte va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lougratte continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec 73,77 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 47,53 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 39e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Lougratte. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 30,69 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % des logements, et que les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
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